在福清市东瀚镇某村，整齐的矗立着数十栋住宅楼，而这里本该是属于村民的责任田，为何会建起一栋栋楼房呢？据调查，2000年该村村委未经批准，竟私自将责任田改成住宅，并分成40个地块出售给部分村民。

未经批准，责任田改住宅

2000年，该村村委在未经批准的情况下，决定将村民的责任田开发成住宅用地，并分地块出售给需要建房的村民。2000年下半年开始，该村委先后向村民收购共计24.78亩耕地，并在对土地进行“三通一平”建设后将土地平整分割为40块土地。2002年至2012年1月，该村村委将上述40块土地对外销售，卖地金额达人民币179.45万元。

2018年12月26日，犯罪嫌疑人魏某向公安机关投案，对犯罪事实供认不讳。在案发期间2000年至2012年1月，魏某先后任该村村委委员兼报账员、村委副主任、主任、党支部书记职务。

“因为法律意识淡薄，我们买地卖地均没有经过相关部门的审批。”谈起事情经过，魏某后悔不迭。近日，福清市人民检察院对该村村委成员魏某以非法倒卖土地使用权罪向法院提起公诉。

承办检察官告诉记者，在本案中，行为人未经审批违法收购并转让集体土地，擅自将土地性质由农用地转为建设用地，虽然所得卖地款归村集体所有，其个人并未获利，但仍已构成非法倒卖土地使用权罪。

违法转让土地 必受法律惩处

据统计，2017年以来，福清市检察院共办理非法转让、倒卖土地使用权案20件69人，呈上升趋势。上述案件基本都发生在农村地区，人们俗称“炒地皮”，而且土地使用权的非法流转，通常也伴随着违法占地和破坏农用地的现象。

“这些年福清经济发展迅猛，土地增值利润非常可观。如我部办理的刘某等3人非法倒卖土地使用权案中，刘某等人2013年前后购买地块的价格约每亩170万元，到2015年前后卖出时已涨至每亩310万元左右。巨大的利润空间也诱使一些人铤而走险。”办案的检察官介绍。

检察官提醒广大市民，国家虽然允许依法流转土地使用权以最大程度合理利用土地资源，但对非法转让、倒卖者的打击也绝不手软。无论是个人还是集体，只要是为了牟利，违法转让土地，损害土地资源，必将受到法律的惩处。